Szieben Katica prémium ingatlanszakértő Tihanyban és a Balaton régiójában, valamint Budapest budai kerületeiben (II., XII., I. kerület). Közgazdász és enteriőr designer szemlélettel, maximális diszkrécióval és precizitással dolgozik; a Duna House Rózsakert irodához tartozik, Örökös Tagként és kiemelt Prime szakértőként. Tapasztalat: 6+ év, 70+ lezárt tranzakció; megadott átlagos értékesítési idő: 60 nap. Elismerés: 2025-ben a Duna House franchise országos hálózatának legeredményesebb értékesítőjeként ismerték el.

Szolgáltatások:
- Prémium/luxusingatlanok értékesítése Budán és a Balatonnál, teljes diszkrécióval.
- Személyre szabott értékesítési és keresési stratégia (prime ingatlanközvetítés).
- Precíz piaci elemzés és ingatlan értékbecslés.
- Professzionális vizuális megjelenítés (fotók, exkluzív marketinganyagok, egyedi hirdetési stratégia).
- Biztonságos adminisztráció és jogi/hatósági folyamatok koordinálása; teljes körű ügyintézés a kapcsolatfelvételtől a kulcsátadásig.

Terület és fókusz:
- Tihany, Balaton prémium ingatlanpiaca.
- Budapest: II. kerület, XII. kerület, I. kerület (kiemelt budai lokációk).

Elérhetőség:
- Telefon: +36 20 849 5121
- E-mail: szieben.katica@dh.hu
- Iroda: Duna House Rózsakert

Piaci adatok (a megadott statisztikák alapján):
- Összes aktív hirdetés: 58
- Medián ár: 109 990 000 Ft; átlagár: 114 381 552 Ft
- Medián nm-ár: 2 628 947 Ft/nm; átlag nm-ár: 2 440 448 Ft/nm
- Új listázások: 0 (0,0%)
Méretkategóriák:
- 0-50 m²: 37 db; medián ár 104 990 000 Ft; átlag nm-ár 2 563 704 Ft/nm; medián alapterület 38 m²
- 50-100 m²: 20 db; medián ár 149 990 000 Ft; átlag nm-ár 2 327 770 Ft/nm; medián alapterület 62 m²
- 100+ m²: 1 db; ár 47 000 000 Ft; átlag alapterület 352 m² (a minta elemszáma itt 1)

Ügyfél-elégedettség:
- Megadott elégedettségi mutató: 100% (approval).
- Munkáját nyílt, őszinte kommunikáció, dedikált elérhetőség, bizalom és titoktartás jellemzi a luxusszegmens érzékenysége miatt.

Piaci/környezeti hírek (a megadott összefoglalók szerint):
- A balatoni körvasút uniós csomagból való kikerülése mérsékelheti a második otthonok iránti kereslet növekedését az északi part egyes részein; vízparti prémium ingatlanoknál inkább a drágulási ütem lassulása várható.
- A balatonfüredi 69 lakásos prémium fejlesztés rövid távon növelheti a kínálatot és versenyt hozhat, miközben összességében felértékelheti a partközeli lokációkat.
- A Szántód-Tihany rév fejlesztése javíthatja a szezonon kívüli vonzerőt; rövid távú kiadás iránti keresletet erősíthet, kivitelezés alatt átmeneti zavaró hatásokkal.
- Tihanyban vitatott luxusépítkezések növelhetik a szabályozási/jogi kockázatérzetet, ugyanakkor a kínálat korlátozása hosszabb távon támogathatja a szabályos ingatlanok értékét.
- Budán (II., XII.) kisebb közterületi és fejlesztési hírek stabilizálhatják a lokációs prémiumot, a lakhatósági megítélést.